資產租賃項目頻道
南平市汽車駕訓產業園小車（科目二）B訓練場（部分）公開招租
| 標的信息 | |||
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| 項目名稱 | 南平市汽車駕訓產業園小車（科目二）B訓練場（部分）公開招租 | 項目編號 | NP2025DF101447 |
| 機構項目編號 | NPCJ(WZ)20251208-A539 | 掛牌價格 | 28.800000萬元/年 |
| 標的所在地區 | 詳細地址：南平市建陽區上坪路1號地塊 | ||
| 租期 | 5 | 免租期 | 3個月（用于裝修及設備安裝調試）。 |
| 首年租金(萬元) | 28.800000 | 租賃期總租金(萬元) | 152.931600 |
| 出租面積(平方米) | 9205.35 | 出租用途 | 商業 AI駕校。如須在法律、法規允許范圍內經營或不允許為餐飲、用火生煙、產生噪音、污染環境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經營或存放危險違禁物品的業態。承租方應守法經營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律、法規的犯罪活動。 |
| 目前狀態 | 空置 | 裝修期 | 3個月 |
| 裝修情況 | 以實際現場看樣為準。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20251208-A539 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-12-17 |
| 掛牌截止時間 | 2026-01-07 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優先受讓權 | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.承租方須配備符合智能AI駕校要求的訓練車輛10臺（含智能AI系統）和配套設備設施，如參訓人流量提升，承租方需按要求增加訓練用車。 2.承租方須在不影響出租方現有“小車科目二考前模擬訓練業務”的前提下，開展智能AI駕駛教學業務。 3.承租方不得以任何名義和理由將訓練場地進行轉包、分包，以及開展其它與AI駕校項目無關的任何商業性活動。 4.承租方須根據需求派遣至少2名管理和教學人員，負責現場車輛管理、調度，維護訓練場練車秩序及日常運營、教學、安全等相關工作。 5.為保證合作期間提高工作效率及配合度，承租方須在南平市汽車駕訓產業園內設立“辦公接待運營場所”、“設備設施用房”、“小車科目二模擬訓練室”。 6.承租方須按要求對場地出入口進行“人車分離”改造，即設置AI駕校學員專門人行通道，安裝人臉識別系統，確保本校與外校學員練車合理運行。 7.若承租方需對訓練場地進行裝修改造、設施設備安裝，由承租方自行負責，改造前需提報方案給出租方審批，審批通過后按照出租方要求進行，完工后需通過出租方查驗后方可開展業務。 8.電路改造： 通過與工程部、物業部、運營方現場調研溝通，辦公接待運營場所用電改造可通過小車科目二考試場外圍花圃處配電箱（化糞池清理器配電箱）進行接電并安裝獨立電表。小車科目二候考樓二層設備設施用房及小車科目二模擬訓練室的日常照明和墻插用電，可通過配電室接電并安裝獨立電表。 根據整體用電需求23KW，暫定將辦公接待運營場所（安裝集裝箱）設立在訓練場地內，用電需求為10KW；另設施設備用房設立在小車科目二候考樓二層辦公室，小車科目二模擬訓練室設立在小車科目二候考樓二層公區并進行隔斷,兩間用電需求為13KW。 小車科目二候考樓二層空調為多聯機，無法根據承租方空調使用需求獨立安裝電表測算空調用電量，可由承租方自行采購空調設備并獨立安裝電表，測算空調用電量。 9.轉讓方應付組織方按標的成交總額的0.3%交易服務費由受讓方承擔。 10.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.僅限資信良好的境內企業法人。提供有效營業執照副本復印件（加蓋公章）。 2.須提供開辦駕校所需相關資質證明材料。 3.無不良信用記錄、履約及合規表現達標。 4.不接受兩個及以上主體共同組成聯合體參與。 |
| 保證金交納規則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為7.2萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：南平市產權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部 |
| 租金支付方式 | 按季度支付 |
| 租金遞增方式 | 第一、二年租金不遞增，第三年開始租金逐年遞增5%，含水費，不含電費。 |
| 處置方法 | 1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結束后次日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業主信息 | |||
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| 業主名稱 | 福建武夷高新科創園有限公司 | ||
| 業主類型 | 法人 | 所在地區 | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監管類型 | 地方國有企業 | 經濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業） |
| 法定代表人 | 所屬行業 | ||
| 聯系方式 | |||
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| 出租方聯系人 | 唐先生 | 出租方聯系電話 | 13960622220 |
| 機構聯系人 | 黃先生、嚴女士 | 機構聯系電話 | 0599-5613789 0599-5811165 0599-8849565 |
| 機構聯系傳真 | 機構聯系郵箱 | ||
| 機構聯系地址 | 福建省南平市建陽區廣信街96號一層、南平市延平區朝陽路9號二層； | 機構網址 | http://m.shengliwz.com |
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