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4、福建省南平市建陽區福瑞路72號（瑞云苑C地塊2#202室）招租
| 標的信息 | |||
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| 項目名稱 | 4、福建省南平市建陽區福瑞路72號（瑞云苑C地塊2#202室）招租 | 項目編號 | NP2025DF101393 |
| 機構項目編號 | NPCJ(WZ)20251010-A411#4 | 掛牌價格 | 3.000000萬元/年 |
| 標的所在地區 | 詳細地址：福建省南平市建陽區南林大街580號 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 3.000000 | 租賃期總租金(萬元) | 9.000000 |
| 出租面積(平方米) | 168 | 出租用途 | 住宅 僅可作為日常居住或辦公使用。 |
| 目前狀態 | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 按竣工后現狀為準。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20251010-A411#4 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-12-02 |
| 掛牌截止時間 | 2025-12-22 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優先受讓權 | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：標的物的兩個月租金。（保證金不計息）。 2.承租方報名時必須交納競價保證金，具體金額按所公布的金額計算。競標結束，未中標者，則退回競租保證金。為避免國有資產流失，簽訂合同時承租方則按成交的兩個月基準租金作為合同履約保證金（履約保證金不計息），已交納的競租保證金轉為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時進行補齊，待合同履行完畢或雙方協商解除合同時，出租方依照合同約定無息返還承租方或沖抵拖欠的租金及其它費用。 3.本次租賃房源產權方及出租方均為福建新武夷房地產開發有限公司。因政策需要拆除、改造、收回租賃房屋或因出租方經營需要出租房屋的，出租方可提前終止合同，并提前一個月書面通知承租方，并無息返還承租方履約保證金，承租方應無條件配合出租方辦理相關退租手續。 4.在租賃期間及逾期返還期間，出租房屋使用產生的所有費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等一切費用）由承租方自理，同時在租賃房屋及附屬設施設備范圍內的人身和財產等相關安全工作由承租方自行負責。 5.出租方所提供租賃房源按竣工后現狀出租，承租方在裝修和使用期間，所有的裝修、改造方案必須由承租方自行獲得政府主管部門批準，并以書面形式報出租方、物業審核同意。裝修改造不得超出產權范圍，若發現裝修改造過程中，有侵占或影響小區環境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔全部責任。合同期滿或承租方原因導致合同解除的，室內新增不可分離的裝修物歸出租方所有。 6.云谷小區一期剩余房源精裝房位含有公攤水電費，承租方需按所租賃面積比例繳納費用。物業管理費用按1.2元/㎡·月另行收取。 7.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同并收回房屋使用權，并追繳未繳納租金等相關費用，出租方開具增值稅發票給予承租人，具體費用明細見租賃合同。 8.需提前退租的，承租方需提前一個月以書面形式告知出租方，經出租方同意后，雙方方可終止租賃合同，出租方視情況退還保證金： 8.1合同執行未超過6個月的（含6個月），出租方不予返還承租方履約保證金； 8.2合同執行超過6個月的（不含6個月），承租方應向出租方賠償一個月租金損失，可直接從履約保證金中扣減，剩余部分予以退還。 9.未經出租方書面確認，承租方不得以任何形式將房屋轉租、部分轉租或分租。 10.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.承租方需為法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有良好的財務狀況、支付能力； 3.具有良好的商業信用。 |
| 保證金交納規則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.5萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年內不進行遞增。 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結束后次日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業主信息 | |||
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| 業主名稱 | 福建新武夷房地產開發有限公司 | ||
| 業主類型 | 法人 | 所在地區 | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 否 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監管類型 | 地方國有企業 | 經濟類型 | 國有參股企業 |
| 法定代表人 | 所屬行業 | ||
| 聯系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯系人 | 陳先生 | 出租方聯系電話 | 0599-8768528 |
| 機構聯系人 | 黃先生、嚴女士 | 機構聯系電話 | 0599-5613789 0599-5811165 0599-8849565 |
| 機構聯系傳真 | 機構聯系郵箱 | ||
| 機構聯系地址 | 福建省南平市建陽區廣信街96號一層、南平市延平區朝陽路9號二層； | 機構網址 | http://m.shengliwz.com |
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