資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
南平臨港新型建材有限公司持有的機(jī)制砂廠（廠房和配套生產(chǎn)設(shè)備）一年期使用權(quán)租賃
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項(xiàng)目名稱 | 南平臨港新型建材有限公司持有的機(jī)制砂廠（廠房和配套生產(chǎn)設(shè)備）一年期使用權(quán)租賃 | 項(xiàng)目編號 | NP2025DF101427 |
| 機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號 | NPCJ(WZ)20251128-A517 | 掛牌價(jià)格 | 4.00元/噸 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)洋坑村南平港附近 | ||
| 租期 | 12個(gè)月 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 租賃期總租金(萬元) | 240.000000 | |
| 出租面積(平方米) | 租賃面積為4923.84㎡，其中建筑面積1641.28㎡，空地面積3282.56㎡。 | 出租用途 | 其他 租賃標(biāo)的用于建筑用石加工、建筑材料銷售及其他相關(guān)行業(yè)。均不得在標(biāo)的物內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行危害社會等活動(dòng)，也不得從事違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 | 看樣時(shí)間 | 至 |
| 標(biāo)的項(xiàng)目編號 | 1.產(chǎn)能規(guī)定：每月產(chǎn)量低于5萬噸時(shí)，仍按5萬噸計(jì)算租金，每月產(chǎn)量高于5萬噸時(shí)，以實(shí)際產(chǎn)量計(jì)算租金。 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時(shí)間 | 2025-12-10 |
| 掛牌截止時(shí)間 | 2025-12-30 |
| 掛牌期滿后，是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：人民幣肆拾萬元整（￥400000）（保證金不計(jì)息，合同履約保證金待租賃合同到期且承租方返還租賃標(biāo)的物后，若承租方無違約行為并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，出租方將于一個(gè)月內(nèi)全額無息退還合同履約保證金）。 2.承租方應(yīng)對自己的經(jīng)營活動(dòng)自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 3.租賃期間，承租方必須承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物資產(chǎn)安全，落實(shí)建筑物、消防等各類相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任，辦理相關(guān)審批手續(xù)，制定相關(guān)安全措施，加強(qiáng)安全監(jiān)督，并按有關(guān)部門的規(guī)定配備必要的消防器材。若發(fā)生安全、失火、失盜等事故，由此造成的一切損失及法律責(zé)任（包括給出租方造成的損失），均由承租方承擔(dān)。 4.租賃期間，生產(chǎn)勞務(wù)人員由承租方自行聘請，勞務(wù)人員的安全責(zé)任及因勞務(wù)人員產(chǎn)生的勞務(wù)和法律糾紛均由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)，承租方須為所有勞務(wù)用工人員購買職工商業(yè)保險(xiǎn)，且每人保額不得低于100萬元。 5.租賃期間，設(shè)備、配件更換及維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6.設(shè)備連續(xù)運(yùn)行的情況下，為保證生產(chǎn)安全，承租方需定期對設(shè)備進(jìn)行檢修、更換。租賃期內(nèi)（12個(gè)月）設(shè)備調(diào)試、檢修期為一個(gè)月（不計(jì)租金），設(shè)備檢修期計(jì)入租賃期限內(nèi)。 7.租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的水、電、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)及政府規(guī)定收取的其他費(fèi)用等，由承租方自行到相關(guān)部門辦理，出租方予以協(xié)助配合。 8.承租方在租賃期間的水電費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，出租方一律不負(fù)責(zé)代扣代繳，均由承租方負(fù)責(zé)并履行繳納義務(wù)；若承租方不按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，出租方可用承租方所交納的履約保證金代繳；若因承租方拖欠上述費(fèi)用導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)向承租方追償，并有權(quán)從承租方交納的履約保證金中扣除。承租方應(yīng)于履約保證金被扣除之日起7天內(nèi)補(bǔ)足所扣除金額。 9.租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保、安全、消防法規(guī)，承擔(dān)生產(chǎn)過程中污染治理（廢水、廢泥等生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物）、廢泥及尾料處置、安全事故等全部責(zé)任；因承租方違規(guī)導(dǎo)致出租方被行政處罰的，承租方需全額賠償。 10.承租期間，未經(jīng)出租方同意，不允許轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。 11.租賃期間，承租方不得任意處置租賃標(biāo)的物（含附屬設(shè)施），不得以質(zhì)押、出資等形式處置租賃標(biāo)的物的租賃權(quán)。 12.風(fēng)險(xiǎn)提示： 12.1該項(xiàng)目使用權(quán)性質(zhì)為臨時(shí)租賃，僅供承租方作為企業(yè)臨時(shí)周轉(zhuǎn)使用，企業(yè)經(jīng)營必須合法合規(guī)和符合安全環(huán)保要求，不得從事違禁生產(chǎn)行業(yè)、垃圾填埋等非法或不符合環(huán)保的經(jīng)營行為；若發(fā)現(xiàn)承租方有違反上述要求行為，或未按要求限期整改到位的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方立即退場，且履約保證金不予退還，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任與造成后果由承租方自行承擔(dān)，造成出租方及周邊企業(yè)損失的由承租方承擔(dān)所有責(zé)任。 12.2若出租方因項(xiàng)目建設(shè)或政府部門原因需要提前收回該用地的，應(yīng)以書面形式通知承租方要求限期收回土地，承租方須無條件將場地退還給出租方并在一個(gè)月內(nèi)完成清離工作，出租方可將履約保證金予以退還；承租方逾期未清退的，出租方將視該場地上的所有地面物為棄物進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租方進(jìn)行承擔(dān)。 12.3承租方如需建設(shè)的臨時(shí)設(shè)施的，需報(bào)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)后實(shí)施，租期屆滿后，該地 |
| 其他資格條件 | 1.租賃標(biāo)的位于南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)洋坑村南平港附近，尚未辦理房屋及土地所有權(quán)證，租賃面積為4923.84㎡，其中建筑面積1641.28㎡，空地面積3282.56㎡。 2.本次租賃標(biāo)的物的出租范圍包含廠房和配套生產(chǎn)設(shè)備的使用權(quán)，具體明細(xì)如下： 2.1廠房 建筑及設(shè)施使用權(quán)：含生產(chǎn)車間、辦公用房、地磅房、堆料場及配套道路、水電管網(wǎng)等附屬設(shè)施。 2.2配套生產(chǎn)設(shè)備 設(shè)備使用權(quán)清單：破碎機(jī)、制砂機(jī)、洗砂機(jī)、振動(dòng)篩、輸送帶、除塵系統(tǒng)套、變壓器、水泵等，設(shè)備現(xiàn)狀以雙方簽字確認(rèn)的“完好可運(yùn)行”狀態(tài)為準(zhǔn)。詳見附件《設(shè)備交接清單》。 3.租賃期限：租期為12個(gè)月。租賃期屆滿前1個(gè)月，承租方方可書面提出續(xù)租請求，經(jīng)出租方同意后，方可續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過1年。 4.租金繳納方式：租金按月支付，每月7日前雙方核對上月產(chǎn)量（以過磅單或雙方確認(rèn)的系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），核對后7日內(nèi)承租方將上月租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。 5.租金遞增方式：租賃期內(nèi)租金無遞增。 6.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 7.租賃期內(nèi)（12個(gè)月）設(shè)備調(diào)試、檢修期為一個(gè)月（不計(jì)租金），設(shè)備檢修期計(jì)入租賃期限內(nèi)。 8.起租時(shí)間：以雙方簽訂《租賃合同》中約定的時(shí)間為準(zhǔn)。 9.詳見《公開競價(jià)文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.從事建筑用石加工、建筑材料銷售及其它相關(guān)行業(yè)且資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人； 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力； 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為40.0萬元。 |
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按月支付 |
| 租金遞增方式 | 無 |
| 處置方法 | 1.若競租成功，競標(biāo)人即成為承租方，承租方的競價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人，在競價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競標(biāo)人，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
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| 業(yè)主名稱 | 南平臨港新型建材有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟(jì)類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 出租方聯(lián)系人 | 熊金峰 | 出租方聯(lián)系電話 | 18020907256 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | ①福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層(萬星廣場對面)；②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://m.shengliwz.com/ |
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