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南平佰翔大酒店分公司康體中心招租
發布時間：2025-08-12
發布者：南平市產權交易有限公司
文章來源：中百信
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| 標的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 南平佰翔大酒店分公司康體中心招租 | 項目編號 | NP2025DF100876 |
| 機構項目編號 | NPCJ(WZ)20250804-A288 | 掛牌價格 | 6.500000萬元/年 |
| 標的所在地區 | 詳細地址：福建省南平市建陽區云谷大道48號（武夷山水城南三區1幢）。 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 6.500000 | 租賃期總租金(萬元) | 20.491300 |
| 出租面積(平方米) | 1081 | 出租用途 | 商業 游泳池需符合國家水質標準，并配備救生設備、急救設施、更衣室、淋浴間、休息區等；康體中心需保障運動訓練、健身等核心功能，主體部分不得進行商業開發；康體中心可引入零售（與游泳、健身相關物品，并與出租方核實）、體育培訓等配套業態，但需符合場館酒店屬性，禁止經營奢侈或低俗商品，需免費保障住店客人的使用。 |
| 目前狀態 | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 精裝，以實際現場看樣為準。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20250804-A288 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-08-12 |
| 掛牌截止時間 | 2025-09-01 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優先受讓權 | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 2.合同簽訂之日，承租方需與出租方同步簽訂《安全生產責任書》《消防安全責任書》，要求承租方每年逐級簽訂《安全生產責任書》和《消防安全責任書》，將安全責任具體落實到每個崗位及每名員工。 3.承租方負責設施整體維護（如水質清潔、設備維修保養、裝飾裝修維護等），承擔日常清潔及合理使用責任，若因使用不當導致損壞需賠償；承租方應負責租賃區域設備維護保養，保證租賃區域、水質、空氣、客用品等衛生條件和檢測記錄符合國家標準。場館安全責任及管理由承租方負責，由承租方購買場館安全保險。現有的相關資質由承租方沿用，到期后由承租方自行續補。 4.承租方應承擔的其他費用包括但不僅限于水電費、公攤水電費、空調費等，水電費根據每月實際抄表數量進行結算，電費單價按當月電力公司收取的實際單價并加收6%線損，冷水按3.5元/噸收取，熱水按30元/噸收取。更衣室及健身房中央空調按每平方米每月/10元，按照中央空調實際開啟月份收取。以上費用于每月5日前支付到酒店指定的賬戶上。 5.住店客人的洗浴布草由酒店提供和洗滌，承租方須如實做好每日登記和布草管理、交接等工作，并配合酒店做好每月布草盤點。如布草盤點出現丟失，承租方應按照酒店的收費標準進行賠償。乙方客人的布草由乙方自行提供和洗滌,并須按照國家規定的衛生標準操作。 6.所有在租賃場所內為承租方工作的個體應被視為承租方雇員，而非出租方雇員，承租方自行負責用工管理并承擔責任。為了保障酒店客人安全和酒店品牌形象，承租方不得招聘超過60周歲的員工。承租方應負責自行雇用其所有的雇員，并遵守所有適用的勞動法律法規的規定。出租方在任何時候對上述個體不承擔作為雇主所應承擔的任何責任。 7.若因承租方運營需要，需在該租賃場所安裝攝像設備的，承租方應將施工方案等相關資料書面報由出租方審核，經出租方審核書面同意通過后方可依施工方案安裝使用。 8.未經出租方書面同意，承租方不得對租賃場地及附屬設施設備進行改造、移動、增設他物、包括改變用途，不得擅自牽拉電線。 9.租賃期限內承租方應在開業后三十日內完成對租賃場所內承租方經營投保，包括但不限于承租方的公共責任險等保險，并保持該等保險在租賃期限內持續有效。承租方自行承擔全部保費，承租方須購買保險包括：公眾責任險、意外險等。 10.若承租方未按約定時間向酒店支付租金、能耗、布草洗滌等運營費用，每逾期一日按應付金額的5%支付滯納金，逾期超過30日，酒店可終止合同。 11.營業時段：每日9:00－21:00。 12.租賃期滿或合同終止后，承租方應在合同期滿或終止之日退出租賃場所交由出租方驗收。租賃期滿或合同解除時，依附于該場所的固定添附物無償移交出租方，承租方不得破壞性破壞或拆除；對可移動財產承租方必須在租賃期滿或解除當日或雙方約定的期限內搬離，未按時搬離的，出租方按承租方遺棄物處置，承租方無權提出賠償或其他任何異議。租賃合同期滿或合同終止，承租方應將租賃場所清理整潔退還出租方。若未清理整潔由出租方組織清理的，雇工費用由承租方支付。 13.免費為員工提供地下停車場負二樓停車位（需 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.競租人須為境內（不含港澳臺）企業法人； 2.競租人或其法定代表人、股東不能被列入全國法院失信被執行人名單（網址：http://zxgk.court.gov.cn）； 3.不能被國家企業信用信息公示系統列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單（網址：http://www.gsxt.gov.cn）。 |
| 保證金交納規則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.625萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部 |
| 租金支付方式 | 按年支付 |
| 租金遞增方式 | 每年在上一年度租金標準的基礎上遞增5％。 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結束后次日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業主名稱 | 福建武夷旅游集團酒店管理有限公司南平佰翔大酒店分公司 | ||
| 業主類型 | 法人 | 所在地區 | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 否 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: |
| 注冊地（地址） | 福建省南平市建陽區云谷大道48號（武夷山水城南三區1幢） | 注冊資本（萬元） | 10000.0 |
| 監管類型 | 經濟類型 | 國有參股企業 | |
| 法定代表人 | 陳招川 | 所屬行業 | 住宿和餐飲業/住宿業 |
| 聯系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯系人 | 楊先生 18850054117 | 出租方聯系電話 | 18850054117 |
| 機構聯系人 | 黃先生、嚴女士 | 機構聯系電話 | 0599-5613789 0599-5811165 0599-8849565 |
| 機構聯系傳真 | 機構聯系郵箱 | ||
| 機構聯系地址 | 福建省南平市建陽區廣信街96號一層、南平市延平區朝陽路9號二層； | 機構網址 | http://m.shengliwz.com |
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