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1.轉讓標的情況：該房產坐落于南平市延平區梅峰路56號，用途為住宅，土地使用權類型為劃撥，建筑面積為32.78㎡。該標的屬于套內樓梯位，土地使用權證書編號為〔南國用（2002)第739號〕，房屋所有權證書編號為〔延政字第52115號〕。房產為磚混結構，共用分攤面積18.9㎡。轉讓標的的實物以現場看樣為準，資產評估報告及其附件轉讓標的清單不作為價格、現場實物的依據。轉讓方對標的的完好性和質量狀況不作保證，由受讓方自行判斷。
該轉讓標的經福建國信資產評估土地房地產估價有限公司評估，出具國信評報房字〔2025〕第1006號資產評估報告。評估基準日：2025年1月6日。
2.轉讓標的風險提示：
2.1受讓方需根據現場實物現狀購買承擔風險。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。組織方不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。
2.2競標人應在競買前自行深入了解競價標的物現狀，在競價前未能告知競標人的瑕疵，自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。
2.3轉讓標的在拆卸、搬運、轉移以及安全保障等過程產生的一切費用和風險均由受讓方自行承擔。
3.轉讓標的權屬：上述項目的所有權屬南平市離休干部休養所擁有。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結果通知單》、《成交確認書》等相關文件。
4.有關稅費的規定：
轉讓標的權屬變更過戶過程中產生的稅費，政府管理部門有規定繳納主體的，按政府管理部門相關規定與共有人按權證比例各自承擔，若政府管理部門未有相關規定的，由受讓方承擔。

1.成交后，受讓方于公示期（5個工作日）內將成交價款一次支付到南平市產權交易有限公司指定賬戶；
2.競價人繳納的競價保證金在競價成功后，自動轉為成交繳款。未競拍成功的保證金將無息退還給競買人。
3.該標的屬于套內樓梯位，樓梯間屬于房屋內一部分，沒有單獨使用的通道。競拍人需知曉此情況。（提供承諾函）
4.本次轉讓的房產，住戶張林麗在本次轉讓過程中享有以同等條件優先購買的權利。
4.其他交易條件以轉、受讓雙方簽署房屋轉讓合同為準。

收款單位：南平市產權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部